Stabile Holding rappresenta l’eccellenza nell’ambito degli investimenti e dello sviluppo nel settore immobiliare residenziale. Fondiamo la nostra pratica sull’applicazione di un approccio “private equity like” nel campo immobiliare, focalizzandoci su operazioni di media dimensione. Nasce dall’expertise finanziario dei suoi fondatori con l’obiettivo di colmare il gap di competenze finanziarie nel settore immobiliare, specializzandoci in operazioni che vanno da 2 a 30 milioni di euro. Il nostro core business è concentrato sul segmento residenziale, operando attraverso acquisizioni, frazionamenti, sviluppo e vendita di unità immobiliari nell’area di Milano.
Il nostro approccio iniziale, ispirato al modello di analisi dei fondi di Private Equity, si basa sulla rigorosa valutazione di operazioni immobiliari. Analizziamo attentamente 100 operazioni, approfondiamo 10, e infine investiamo in 1. I nostri criteri finanziari e di redditività sono stringenti, garantendo una notevole riduzione del rischio. La pianificazione e la gestione accurata dei flussi di cassa assicurano la massimizzazione della profittabilità. Dalla fase progettuale alla strutturazione finanziaria, ci avvaliamo di strumenti come securitization ed emissione di bond. Il nostro modello prevede una vendita su carta di appartamenti di nuova costruzione, riducendo il rischio legato all’invenduto e ai cicli economici. Sfruttiamo in modo vantaggioso la leva bancaria per massimizzare il Return on Equity.
Il nostro business focus si concentra principalmente sullo sviluppo e/o frazionamento residenziale nell’asse Milano-Torino, con operazioni opportunistiche in uffici, retail e hospitality su scala nazionale. La nostra pipeline esistente può essere conferita all’avvio del fondo, garantendo un solido meccanismo di approvazione degli investimenti.
Il nostro approccio d’investimento è supportato dalla tecnologia, focalizzandosi sul segmento residenziale mid-size nell’asse geografico Milano. In questo modo miriamo a generare un vantaggio competitivo con un radicato network immobiliare locale, un track-record comprovato nel settore e un approccio innovativo alla digitalizzazione del Real Estate. La nostra strategia comprende operazioni di sviluppo e frazionamento residenziale nell’asse Milano-Torino, oltre a opportunità in segmenti come uffici, retail e hospitality su scala nazionale.
- Capacità di collegare il mondo immobiliare a quello finanziario nella strutturazione e collocazione delle operazioni
- Radicato network immobiliare nelle aree di riferimento
- Competenze analitico-finanziarie robuste
- Innovazione e sostenibilità, con attenzione particolare alla digitalizzazione del RE
- Market momentum: investiamo in maniera opportunistica in determinati momenti di mercato nel nostro segmento target
- Rapidità̀ di esecuzione che consente di cogliere le opportunità̀ off- market e di generare redditività̀ anche attraverso l’attività̀ di trading con altri operatori del settore
- Forte e consolidata presenza sul territorio con accesso privilegiato alle nuove opportunità̀ di investimento.
- Investimenti di piccole e grandi dimensioni che ci permettono di diversificare il proprio portafoglio.
- Abilità nel creare partnership stabili e durature con i principali players presenti sul mercato immobiliare di riferimento.
- Rigenerazione urbana per la riqualifica di specifiche aree cittadine
- Focus su un modello di investimento sostenibile (ESG)
- Diventare il punto di riferimento nel settore immobiliare nell’asse geografico Milano-Torino per investitori italiani ed istituzionali.
Stabile Holding vanta relazioni con una consolidata rete di Partner che consente un efficace sviluppo delle operazioni lungo tutta la filiera del lavoro.
